9 Rue du charmaix, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du charmaix, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du charmaix, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2729 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1020 mètres
- - Ecole maternelle à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du charmaix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du charmaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du charmaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du charmaix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du charmaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du charmaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du charmaix dans son marché local
Prix du 9 Rue du charmaix par rapport à la voie
Sur Rue du charmaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 9 Rue du charmaix se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du charmaix par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du charmaix se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Modane et 60.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du charmaix à Modane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du charmaix est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
