26 Rue du fréjus, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du fréjus, 73500 Modane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1242 mètres
- - Ecole maternelle à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du fréjus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du fréjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du fréjus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du fréjus dans son marché local
Prix du 26 Rue du fréjus par rapport à la voie
Sur Rue du fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 26 Rue du fréjus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du fréjus par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du fréjus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Modane et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du fréjus à Modane
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du fréjus est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
