70 Rue du glacel, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du glacel, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°60 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du glacel, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 393 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°3944 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 593 mètres
- - Modane à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 762 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du glacel
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du glacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du glacel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du glacel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du glacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du glacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du glacel dans son marché local
Prix du 70 Rue du glacel par rapport à la voie
Sur Rue du glacel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 70 Rue du glacel se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du glacel par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du glacel se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Modane et 61.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du glacel à Modane
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du glacel est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
