95 Rue du glacel, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue du glacel, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°70 et du 6.98 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue du glacel, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 2 parkings - 675 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4126 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 613 mètres
- - Modane à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 792 mètres
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue du glacel
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue du glacel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue du glacel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue du glacel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue du glacel dans son marché local
Prix du 95 Rue du glacel par rapport à la voie
Sur Rue du glacel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 95 Rue du glacel se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue du glacel par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue du glacel se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Modane et 59.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue du glacel à Modane
Le loyer moyen estimé au 95 Rue du glacel est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
