30 Rue du mont-cenis, 73500 Modane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du mont-cenis, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°10 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du mont-cenis, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4222 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1041 mètres
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du mont-cenis
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du mont-cenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du mont-cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du mont-cenis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du mont-cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du mont-cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du mont-cenis dans son marché local
Prix du 30 Rue du mont-cenis par rapport à la voie
Sur Rue du mont-cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 30 Rue du mont-cenis se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du mont-cenis par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du mont-cenis se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Modane et 65.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du mont-cenis à Modane
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du mont-cenis est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 30 Rue du mont-cenis à Modane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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