5 Rue du presbytère, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du presbytère, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du presbytère, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3948 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1088 mètres
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du presbytère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du presbytère dans son marché local
Prix du 5 Rue du presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 5 Rue du presbytère se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du presbytère par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du presbytère se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Modane et 60.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du presbytère à Modane
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du presbytère est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
