144 Rue du replaton, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue du replaton, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°75 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue du replaton, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 921 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 613 mètres
Ventes au 144 Rue du replaton
Les 4 ventes au 144 Rue du replaton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue du replaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue du replaton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue du replaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue du replaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue du replaton dans son marché local
Prix du 144 Rue du replaton par rapport à la voie
Sur Rue du replaton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 144 Rue du replaton se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue du replaton par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue du replaton se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Modane et 50.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue du replaton à Modane
Le loyer moyen estimé au 144 Rue du replaton est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.93 % sur 1 an et baissé de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
