30 bis Rue gambetta, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°32 et du 2.09 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue gambetta, 73500 Modane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 1158 mètres
- - Ecole maternelle à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 508 mètres
Ventes au 30 bis Rue gambetta
Une vente a été recensée au 30 bis Rue gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue gambetta dans son marché local
Prix du 30 bis Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 30 bis Rue gambetta se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue gambetta par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue gambetta se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Modane et 60.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue gambetta à Modane
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue gambetta est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
