37 Rue jules ferry, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue jules ferry, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°35 et du 1.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue jules ferry, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2712 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 521 mètres
- - Modane à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 877 mètres
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue jules ferry
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue jules ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue jules ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue jules ferry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue jules ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue jules ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue jules ferry dans son marché local
Prix du 37 Rue jules ferry par rapport à la voie
Sur Rue jules ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 37 Rue jules ferry se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue jules ferry par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue jules ferry se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Modane et 63.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue jules ferry à Modane
Le loyer moyen estimé au 37 Rue jules ferry est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
