170 Rue les hauts du charmaix, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue les hauts du charmaix, affiche un prix moyen de 2 785 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue les hauts du charmaix, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 346 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2373 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2371 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valfréjus - Passerelle à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue les hauts du charmaix
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue les hauts du charmaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue les hauts du charmaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue les hauts du charmaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue les hauts du charmaix dans son marché local
Prix du 170 Rue les hauts du charmaix par rapport à la voie
Sur Rue les hauts du charmaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 170 Rue les hauts du charmaix se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue les hauts du charmaix par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue les hauts du charmaix se situe 55.85 % au-dessus de la moyenne de Modane et 26.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue les hauts du charmaix à Modane
Le loyer moyen estimé au 170 Rue les hauts du charmaix est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 24.16 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
