15 Rue paul-bert, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue paul-bert, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue paul-bert, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1811 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3249 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3257 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3253 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3247 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2687 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 387 mètres
- - Modane à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 792 mètres
- - Ecole maternelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue paul-bert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue paul-bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue paul-bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue paul-bert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue paul-bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue paul-bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue paul-bert dans son marché local
Prix du 15 Rue paul-bert par rapport à la voie
Sur Rue paul-bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 15 Rue paul-bert se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue paul-bert par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue paul-bert se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Modane et 59.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue paul-bert à Modane
Le loyer moyen estimé au 15 Rue paul-bert est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.64 % sur 1 an et baissé de 22.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
