20 Rue paul-bert, 73500 Modane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue paul-bert, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°35 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue paul-bert, 73500 Modane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Modane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 798 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3844 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase La Vanoise à 394 mètres
- - Modane à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vanoise à 828 mètres
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 191 mètres
Ventes au 20 Rue paul-bert
Une vente a été recensée au 20 Rue paul-bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue paul-bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue paul-bert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue paul-bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue paul-bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue paul-bert dans son marché local
Prix du 20 Rue paul-bert par rapport à la voie
Sur Rue paul-bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 20 Rue paul-bert se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue paul-bert par rapport à Modane et à Savoie
À Modane, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue paul-bert se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Modane et 70.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue paul-bert à Modane
Le loyer moyen estimé au 20 Rue paul-bert est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Modane, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Modane a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 22.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 611 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 20 Rue paul-bert à Modane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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