11 Avenue du fort, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du fort, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du fort, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 807 mètres
- - Montmélian à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 468 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 858 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du fort
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du fort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du fort dans son marché local
Prix du 11 Avenue du fort par rapport à la voie
Sur Avenue du fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 11 Avenue du fort se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du fort par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du fort se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 24.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du fort à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du fort est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
