25 Avenue girard madoux, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue girard madoux, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue girard madoux, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 962 mètres
- - Montmélian à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 607 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1012 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 818 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 371 mètres
Ventes au 25 Avenue girard madoux
Les 2 ventes au 25 Avenue girard madoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue girard madoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue girard madoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue girard madoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue girard madoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue girard madoux dans son marché local
Prix du 25 Avenue girard madoux par rapport à la voie
Sur Avenue girard madoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 25 Avenue girard madoux se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue girard madoux par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue girard madoux se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 24.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue girard madoux à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue girard madoux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
