4 Avenue girard madoux, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue girard madoux, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue girard madoux, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 793 mètres
- - Montmélian à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 407 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 838 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 473 mètres
Ventes au 4 Avenue girard madoux
Une vente a été recensée au 4 Avenue girard madoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue girard madoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue girard madoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue girard madoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue girard madoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue girard madoux dans son marché local
Prix du 4 Avenue girard madoux par rapport à la voie
Sur Avenue girard madoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 4 Avenue girard madoux se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue girard madoux par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue girard madoux se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 28.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue girard madoux à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue girard madoux est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
