11 Quai de l'isère, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai de l'isère, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai de l'isère, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montmélian à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 locaux - 4 parkings - 564 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1044 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 418 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai de l'isère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai de l'isère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai de l'isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai de l'isère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai de l'isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai de l'isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai de l'isère dans son marché local
Prix du 11 Quai de l'isère par rapport à la voie
Sur Quai de l'isère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 11 Quai de l'isère se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai de l'isère par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai de l'isère se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 39.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai de l'isère à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 11 Quai de l'isère est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
