5 Quai de l'isère, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai de l'isère, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai de l'isère, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 1270 mètres
- - Montmélian à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 918 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 571 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai de l'isère
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai de l'isère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai de l'isère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Quai de l'isère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai de l'isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai de l'isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai de l'isère dans son marché local
Prix du 5 Quai de l'isère par rapport à la voie
Sur Quai de l'isère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 5 Quai de l'isère se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai de l'isère par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai de l'isère se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 40.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai de l'isère à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 5 Quai de l'isère est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
