21 Quai de l'isère, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de l'isère, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de l'isère, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmélian.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 258 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai de l'isère
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai de l'isère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de l'isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de l'isère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de l'isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de l'isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de l'isère dans son marché local
Prix du 21 Quai de l'isère par rapport à la voie
Sur Quai de l'isère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 21 Quai de l'isère se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de l'isère par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de l'isère se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 40.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de l'isère à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de l'isère est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
