9 Rue de la chaîne, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la chaîne, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la chaîne, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1015 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 416 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la chaîne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la chaîne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la chaîne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la chaîne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la chaîne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la chaîne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la chaîne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la chaîne par rapport à la voie
Sur Rue de la chaîne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 9 Rue de la chaîne se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la chaîne par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la chaîne se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 35.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la chaîne à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la chaîne est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
