2 Rue docteur veyrat, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue docteur veyrat, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue docteur veyrat, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1019 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 387 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue docteur veyrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue docteur veyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue docteur veyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue docteur veyrat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue docteur veyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue docteur veyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue docteur veyrat dans son marché local
Prix du 2 Rue docteur veyrat par rapport à la voie
Sur Rue docteur veyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 2 Rue docteur veyrat se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue docteur veyrat par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue docteur veyrat se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 38.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue docteur veyrat à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue docteur veyrat est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.24 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
