7 Rue docteur veyrat, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue docteur veyrat, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue docteur veyrat, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1041 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 232 mètres
Ventes au 7 Rue docteur veyrat
Une vente a été recensée au 7 Rue docteur veyrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue docteur veyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue docteur veyrat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue docteur veyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue docteur veyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue docteur veyrat dans son marché local
Prix du 7 Rue docteur veyrat par rapport à la voie
Sur Rue docteur veyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 7 Rue docteur veyrat se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue docteur veyrat par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue docteur veyrat se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 33.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue docteur veyrat à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 7 Rue docteur veyrat est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.24 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
