28 Rue du parapet, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du parapet, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du parapet, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 998 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 422 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du parapet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du parapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du parapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du parapet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du parapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du parapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du parapet dans son marché local
Prix du 28 Rue du parapet par rapport à la voie
Sur Rue du parapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 28 Rue du parapet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du parapet par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du parapet se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 43.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du parapet à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du parapet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
