21 Rue françois dumas, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue françois dumas, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°15 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1811, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue françois dumas, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1811, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 1144 mètres
- - Montmélian à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 938 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue françois dumas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue françois dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue françois dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue françois dumas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue françois dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue françois dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue françois dumas dans son marché local
Prix du 21 Rue françois dumas par rapport à la voie
Sur Rue françois dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 21 Rue françois dumas se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue françois dumas par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue françois dumas se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 42.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue françois dumas à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 21 Rue françois dumas est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.24 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
