49 Rue françois dumas, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue françois dumas, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue françois dumas, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1006 mètres
- - Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin à 424 mètres
- - Ecole maternelle Amélie Gex à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 257 mètres
Ventes au 49 Rue françois dumas
Une vente a été recensée au 49 Rue françois dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue françois dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue françois dumas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue françois dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue françois dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue françois dumas dans son marché local
Prix du 49 Rue françois dumas par rapport à la voie
Sur Rue françois dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 49 Rue françois dumas se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue françois dumas par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue françois dumas se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Montmélian et 40.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue françois dumas à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 49 Rue françois dumas est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.24 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
