2 Rue marius baboulaz, 73800 Montmélian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue marius baboulaz, affiche un prix moyen de 2 695 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue marius baboulaz, 73800 Montmélian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montmélian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmélian à 547 mètres
- - Montmélian à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 187 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Pillet Will à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue marius baboulaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue marius baboulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue marius baboulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue marius baboulaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue marius baboulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue marius baboulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue marius baboulaz dans son marché local
Prix du 2 Rue marius baboulaz par rapport à la voie
Sur Rue marius baboulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Rue marius baboulaz se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue marius baboulaz par rapport à Montmélian et à Savoie
À Montmélian, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marius baboulaz se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Montmélian et 28.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue marius baboulaz à Montmélian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue marius baboulaz est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Montmélian, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmélian a augmenté de 12.15 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 511 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
