53 Chemin de Chatard, 73700 Montvalezan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin de Chatard, affiche un prix moyen de 6 553 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°65 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin de Chatard, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montvalezan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 53 Chemin de Chatard
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin de Chatard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin de Chatard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin de Chatard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de Chatard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de Chatard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin de Chatard dans son marché local
Prix du 53 Chemin de Chatard par rapport à la voie
Sur Chemin de Chatard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 603 €/m². Avec un prix moyen de 6 553 €/m², le 53 Chemin de Chatard se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin de Chatard par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin de Chatard se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Montvalezan et 40.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin de Chatard à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin de Chatard est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.3 % sur 1 an et augmenté de 51.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 650 € au 53 Chemin de Chatard à Montvalezan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 191 € en assurant vous-même les visites, ou 4 096 € si le professionnel les prend en charge.
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