89 Chemin de Chatard, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin de Chatard, affiche un prix moyen de 6 562 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°99 et du 0.32 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin de Chatard, 73700 Montvalezan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 89 Chemin de Chatard
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin de Chatard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin de Chatard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin de Chatard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de Chatard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de Chatard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin de Chatard dans son marché local
Prix du 89 Chemin de Chatard par rapport à la voie
Sur Chemin de Chatard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 89 Chemin de Chatard se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin de Chatard par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin de Chatard se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Montvalezan et 72.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin de Chatard à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin de Chatard est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.25 % sur 1 an et augmenté de 51.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
