23 Impasse de Manessier, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de Manessier, affiche un prix moyen de 7 369 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°54 et du 12.9 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 74 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse de Manessier, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montvalezan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 74 logements - 10 locaux - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2379 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2428 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 23 Impasse de Manessier
Les 12 ventes au 23 Impasse de Manessier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse de Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse de Manessier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de Manessier dans son marché local
Prix du 23 Impasse de Manessier par rapport à la voie
Sur Impasse de Manessier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 100 €/m². Avec un prix moyen de 7 369 €/m², le 23 Impasse de Manessier se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de Manessier par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse de Manessier se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Montvalezan et 93.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse de Manessier à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse de Manessier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.25 % sur 1 an et augmenté de 51.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
