200 Impasse des Hauts de Manessier, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Impasse des Hauts de Manessier, affiche un prix moyen de 12 323 €/m², supérieur de 35.79 % à celui du n°202 et de n°203.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Impasse des Hauts de Manessier, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montvalezan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3206 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 200 Impasse des Hauts de Manessier
Les 6 ventes au 200 Impasse des Hauts de Manessier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Impasse des Hauts de Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Impasse des Hauts de Manessier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Impasse des Hauts de Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Impasse des Hauts de Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Impasse des Hauts de Manessier dans son marché local
Prix du 200 Impasse des Hauts de Manessier par rapport à la voie
Sur Impasse des Hauts de Manessier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 457 €/m². Avec un prix moyen de 12 323 €/m², le 200 Impasse des Hauts de Manessier se situe 45.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Impasse des Hauts de Manessier par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Impasse des Hauts de Manessier se situe 55.87 % au-dessus de la moyenne de Montvalezan et 226.01 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Impasse des Hauts de Manessier à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 200 Impasse des Hauts de Manessier est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 51.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
