61 Impasse des Hauts de Manessier, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse des Hauts de Manessier, affiche un prix moyen de 7 204 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°129 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Impasse des Hauts de Manessier, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montvalezan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°3623 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 61 Impasse des Hauts de Manessier
Aucune vente n'a été recensée au 61 Impasse des Hauts de Manessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse des Hauts de Manessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse des Hauts de Manessier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse des Hauts de Manessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse des Hauts de Manessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse des Hauts de Manessier dans son marché local
Prix du 61 Impasse des Hauts de Manessier par rapport à la voie
Sur Impasse des Hauts de Manessier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 457 €/m². Avec un prix moyen de 7 204 €/m², le 61 Impasse des Hauts de Manessier se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse des Hauts de Manessier par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Impasse des Hauts de Manessier se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Montvalezan et 90.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Impasse des Hauts de Manessier à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 61 Impasse des Hauts de Manessier est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 51.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
