48 Impasse du char, 73600 Notre-Dame-du-Pré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse du char, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse du char, 73600 Notre-Dame-du-Pré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Notre-Dame-du-Pré à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 48 Impasse du char
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse du char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse du char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse du char, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse du char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse du char dans son marché local
Prix du 48 Impasse du char par rapport à la voie
Sur Impasse du char, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 48 Impasse du char se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse du char par rapport à Notre-Dame-du-Pré et à Savoie
À Notre-Dame-du-Pré, le prix moyen des appartements atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse du char se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-du-Pré et 9.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse du char à Notre-Dame-du-Pré
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse du char est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-du-Pré, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-du-Pré a augmenté de 24.38 % sur 1 an et augmenté de 22.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 558 €/m² au premier semestre 2022 à 2 149 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
