7 Passage du four, 73600 Notre-Dame-du-Pré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du four, affiche un prix moyen de 3 359 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du four, 73600 Notre-Dame-du-Pré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame-du-Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Passage du four
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du four, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du four dans son marché local
Prix du 7 Passage du four par rapport à la voie
Sur Passage du four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 7 Passage du four se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du four par rapport à Notre-Dame-du-Pré et à Savoie
À Notre-Dame-du-Pré, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du four se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-du-Pré et 11.65 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du four à Notre-Dame-du-Pré
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du four est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-du-Pré, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-du-Pré a augmenté de 24.64 % sur 1 an et augmenté de 23.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 558 €/m² au premier semestre 2022 à 2 149 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 728 €/m² sur la période récente.
