7 Place du Bourniau, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Bourniau, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°19 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Bourniau, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1386 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 116 mètres
Ventes au 7 Place du Bourniau
Une vente a été recensée au 7 Place du Bourniau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Bourniau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Bourniau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Bourniau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Bourniau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Bourniau dans son marché local
Prix du 7 Place du Bourniau par rapport à la voie
Sur Place du Bourniau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 7 Place du Bourniau se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Bourniau par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Bourniau se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 36.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Bourniau à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Bourniau est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.68 % sur 1 an et baissé de 44.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
