143 Route de la Crusille, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Route de la Crusille, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°74 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Route de la Crusille, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1428 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 143 Route de la Crusille
Aucune vente n'a été recensée au 143 Route de la Crusille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Route de la Crusille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Route de la Crusille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Route de la Crusille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Route de la Crusille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Route de la Crusille dans son marché local
Prix du 143 Route de la Crusille par rapport à la voie
Sur Route de la Crusille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 143 Route de la Crusille se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Route de la Crusille par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Route de la Crusille se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Novalaise et 33.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Route de la Crusille à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 143 Route de la Crusille est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.66 % sur 1 an et baissé de 44.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
