74 Route de la Crusille, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de la Crusille, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°29 et de n°143.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de la Crusille, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 357 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2812 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2814 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3673 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 182 mètres
Ventes au 74 Route de la Crusille
Une vente a été recensée au 74 Route de la Crusille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de la Crusille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de la Crusille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de la Crusille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de la Crusille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de la Crusille dans son marché local
Prix du 74 Route de la Crusille par rapport à la voie
Sur Route de la Crusille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 74 Route de la Crusille se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de la Crusille par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de la Crusille se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Novalaise et 30.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de la Crusille à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 74 Route de la Crusille est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.66 % sur 1 an et baissé de 44.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
