44 Côte du plan, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Côte du plan, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Côte du plan, 73710 Pralognan-la-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pralognan-la-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2330 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Vâ à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les hauts des Darbelays à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Côte du plan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Côte du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Côte du plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Côte du plan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Côte du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Côte du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Côte du plan dans son marché local
Prix du 44 Côte du plan par rapport à la voie
Sur Côte du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 44 Côte du plan se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Côte du plan par rapport à Pralognan-la-Vanoise et à Savoie
À Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Côte du plan se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Pralognan-la-Vanoise et 37.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Côte du plan à Pralognan-la-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 44 Côte du plan est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Pralognan-la-Vanoise, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pralognan-la-Vanoise a augmenté de 4.36 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 640 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
