34 Route des marais, 73310 Ruffieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route des marais, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°30 b et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route des marais, 73310 Ruffieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ruffieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saumont à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 595 mètres
Ventes au 34 Route des marais
Les 2 ventes au 34 Route des marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route des marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route des marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route des marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route des marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route des marais dans son marché local
Prix du 34 Route des marais par rapport à la voie
Sur Route des marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 34 Route des marais se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route des marais par rapport à Ruffieux et à Savoie
À Ruffieux, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route des marais se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Ruffieux et 5.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route des marais à Ruffieux
Le loyer moyen estimé au 34 Route des marais est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Ruffieux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffieux a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 118.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 674 €/m² au deuxième semestre 2024.
