81 Avenue de l'Épine, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue de l'Épine, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°131 et de n°553.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue de l'Épine, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 493 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquises à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 451 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 621 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 311 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue de l'Épine
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue de l'Épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue de l'Épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue de l'Épine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de l'Épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de l'Épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue de l'Épine dans son marché local
Prix du 81 Avenue de l'Épine par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Épine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 81 Avenue de l'Épine se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue de l'Épine par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue de l'Épine se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 21.06 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue de l'Épine à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue de l'Épine est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
