47 a Rue des Ecoles, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 a Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 19.93 % à celui du n°68 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 a Rue des Ecoles, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinquin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 874 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 881 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 188 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 593 mètres
Ventes au 47 a Rue des Ecoles
Les 4 ventes au 47 a Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 a Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 a Rue des Ecoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 a Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 a Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 a Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 47 a Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 47 a Rue des Ecoles se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 a Rue des Ecoles par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 a Rue des Ecoles se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 5.08 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 a Rue des Ecoles à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 47 a Rue des Ecoles est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
