72 Rue du Clos, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°90 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Clos, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 771 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leysse à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 1299 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette à 1268 mètres
Ventes au 72 Rue du Clos
Les 5 ventes au 72 Rue du Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Clos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 72 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 72 Rue du Clos se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Clos par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Clos se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 1.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Clos à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Clos est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
