242 Rue du Granier, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Rue du Granier, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°244 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°292.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Rue du Granier, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinquin à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 882 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 953 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 234 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 592 mètres
Ventes au 242 Rue du Granier
Une vente a été recensée au 242 Rue du Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Rue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Rue du Granier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Rue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Rue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Rue du Granier dans son marché local
Prix du 242 Rue du Granier par rapport à la voie
Sur Rue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 242 Rue du Granier se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Rue du Granier par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Rue du Granier se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 6.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Rue du Granier à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 242 Rue du Granier est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
