244 Rue du Granier, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue du Granier, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°242 et de n°304.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue du Granier, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinquin à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 863 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 922 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 201 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 574 mètres
Ventes au 244 Rue du Granier
Les 3 ventes au 244 Rue du Granier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue du Granier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue du Granier dans son marché local
Prix du 244 Rue du Granier par rapport à la voie
Sur Rue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 244 Rue du Granier se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue du Granier par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue du Granier se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 3.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue du Granier à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 244 Rue du Granier est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
