203 Rue du Stade, 73230 Saint-Alban-Leysse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°175 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue du Stade, 73230 Saint-Alban-Leysse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Alban Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre à 336 mètres
- - Collège J et X de Maistre à 362 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 379 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 154 mètres
Ventes au 203 Rue du Stade
Les 3 ventes au 203 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 203 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 203 Rue du Stade se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue du Stade par rapport à Saint-Alban-Leysse et à Savoie
À Saint-Alban-Leysse, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue du Stade se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban-Leysse et 7.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue du Stade à Saint-Alban-Leysse
Le loyer moyen estimé au 203 Rue du Stade est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban-Leysse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban-Leysse a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 844 €/m² au premier semestre 2025.
