244 Rue des 4 Vallées, 73130 Saint François Longchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue des 4 Vallées, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°240 et de n°250.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue des 4 Vallées, 73130 Saint François Longchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint François Longchamp à dominante résidentielle.
7 niveaux - 153 logements - 3990 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1535 - Feuille 1670A, - Parcelle n°0133 - Feuille 1670A, - Parcelle n°1537 - Feuille 1670A, - Parcelle n°0134 - Feuille 1670A, - Parcelle n°1531 - Feuille 1670A, - Parcelle n°0130 - Feuille 1670A, - Parcelle n°1539 - Feuille 1670A, - Parcelle n°1541 - Feuille 1670A, - Parcelle n°0131 - Feuille 1670A, - Parcelle n°0132 - Feuille 1670A, - Parcelle n°1533 - Feuille 1670A, - Parcelle n°1543 - Feuille 1670A, - Parcelle n°1529 - Feuille 1670ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1650 - Balcons / 4 Vallées à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Rue des 4 Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 244 Rue des 4 Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue des 4 Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue des 4 Vallées, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue des 4 Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue des 4 Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue des 4 Vallées dans son marché local
Prix du 244 Rue des 4 Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 244 Rue des 4 Vallées se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue des 4 Vallées par rapport à Saint François Longchamp et à Savoie
À Saint François Longchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue des 4 Vallées se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Saint François Longchamp et 3.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue des 4 Vallées à Saint François Longchamp
Le loyer moyen estimé au 244 Rue des 4 Vallées est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Saint François Longchamp, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint François Longchamp a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 786 €/m² au premier semestre 2020 à 4 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 982 €/m² sur la période récente.
