40 Impasse de la Côte, 73600 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse de la Côte, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse de la Côte, 73600 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Chat Perché à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse de la Côte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse de la Côte dans son marché local
Prix du 40 Impasse de la Côte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 40 Impasse de la Côte se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse de la Côte par rapport à Saint-Marcel et à Savoie
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse de la Côte se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 61.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse de la Côte à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse de la Côte est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a baissé de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 23.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 333 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 40 Impasse de la Côte à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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