18 Avenue de la république, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la république, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la république, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 10 parkings - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel - Valloire à 155 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 709 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 920 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire à 52 mètres
Ventes au 18 Avenue de la république
Les 3 ventes au 18 Avenue de la république donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la république, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la république dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la république par rapport à la voie
Sur Avenue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 18 Avenue de la république se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la république par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la république se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 74.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la république à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la république est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
