13 Rue du stade, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du stade, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du stade, 73140 Saint-Michel-de-Maurienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Maurienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2452 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Mougin à 613 mètres
- - Saint-Michel - Valloire à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Mougin à 497 mètres
- - Lycée professionnel Général Ferrié - Lycée des métiers de la montagne à 369 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 997 mètres
- - Ecole élémentaire à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du stade dans son marché local
Prix du 13 Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 13 Rue du stade se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du stade par rapport à Saint-Michel-de-Maurienne et à Savoie
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du stade se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-de-Maurienne et 64.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du stade à Saint-Michel-de-Maurienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du stade est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-de-Maurienne, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-de-Maurienne a baissé de 44.91 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au premier semestre 2025.
