9 Chemin du Choucas, 73530 Saint-Sorlin-d'Arves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Choucas, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°43 et du 8.75 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Choucas, 73530 Saint-Sorlin-d'Arves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Sorlin-d'Arves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2100 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2104 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentianes à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Choucas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Choucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Choucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Choucas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Choucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Choucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Choucas dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Choucas par rapport à la voie
Sur Chemin du Choucas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 9 Chemin du Choucas se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Choucas par rapport à Saint-Sorlin-d'Arves et à Savoie
À Saint-Sorlin-d'Arves, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Choucas se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Sorlin-d'Arves et 10.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Choucas à Saint-Sorlin-d'Arves
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Choucas est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Sorlin-d'Arves, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sorlin-d'Arves a augmenté de 8.58 % sur 1 an et augmenté de 15.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au premier semestre 2020 à 3 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 347 €/m² sur la période récente.
