2 Rue de Belleface, 73700 Séez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belleface, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belleface, 73700 Séez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Séez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits pas à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belleface
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belleface au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belleface
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belleface, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleface
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleface complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belleface dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belleface par rapport à la voie
Sur Rue de Belleface, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Rue de Belleface se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belleface par rapport à Séez et à Savoie
À Séez, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belleface se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Séez et 23.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belleface à Séez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belleface est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Séez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séez a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 2 Rue de Belleface à Séez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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