85 Chemin de l'Alpage, 73320 Tignes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de l'Alpage, affiche un prix moyen de 11 686 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°86 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de l'Alpage, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives (5) à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY à 407 mètres
- - Ecole maternelle Michel Barrault à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Barrault à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de l'Alpage
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de l'Alpage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de l'Alpage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de l'Alpage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de l'Alpage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de l'Alpage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de l'Alpage dans son marché local
Prix du 85 Chemin de l'Alpage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Alpage, le prix moyen des appartements s'établit à 11 015 €/m². Avec un prix moyen de 11 686 €/m², le 85 Chemin de l'Alpage se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de l'Alpage par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de l'Alpage se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Tignes et 150.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de l'Alpage à Tignes
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de l'Alpage est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 584 300 € au 85 Chemin de l'Alpage à Tignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 608 € en assurant vous-même les visites, ou 7 304 € si le professionnel les prend en charge.
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